L'Amiante en 3 secondes
- Concerne : Absolument tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
- Validité si Négatif : Illimitée (à condition que le rapport ait été réalisé après le 1er avril 2013).
- Validité si Positif : 3 ans (suivi de l'état de conservation obligatoire).
Si absence détectée
Illimité
Permis avant
Juillet 1997
Où se cache l'amiante ?
L'amiante a été le matériau miracle du BTP pendant des décennies. Son interdiction totale en 1997 signifie que la grande majorité du parc immobilier français en contient encore.
Notre technicien va inspecter minutieusement votre logement à la recherche de matériaux suspects : les faux-plafonds, les dalles lino, les calorifugeages, ou encore les fameux conduits en fibrociment. Si un doute subsiste, un prélèvement sera envoyé en laboratoire.
Vente vs Location : Les nuances
Le diagnostic diffère selon votre projet immobilier. Pour une vente, le rapport "État d'amiante" liste tous les matériaux accessibles. Pour la location d'un appartement, c'est légèrement différent.
- Pour une location en copropriété, vous devez tenir à disposition du locataire un DAPP (Dossier Amiante Parties Privatives). Ce dossier est moins intrusif.
Attention aux vieux diagnostics !
La réglementation a changé. Si votre diagnostic amiante a été réalisé avant le 1er avril 2013, il est caduc. Il doit obligatoirement être refait avec la nouvelle norme pour pouvoir vendre, et ce, même s'il était 100% négatif à l'époque.
Mettre votre dossier à jour ?
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Estimer mon tarif et voir les diagnostics ⚡Le prix du diagnostic
Le coût dépend directement de la surface à contrôler et du nombre de prélèvements éventuels à envoyer en laboratoire. Un repérage amiante seul oscille généralement entre 80€ et 140€ pour un logement standard.
L'Astuce de nos experts
Un rapport positif n'empêche absolument pas la vente. Il a pour but d'informer l'acheteur de la situation en toute transparence. Ne paniquez pas, une simple présence d'amiante en bon état n'exige souvent aucun travaux immédiats. Si votre bien est ancien, pensez à coupler ce diagnostic avec le Plomb pour optimiser le prix de notre intervention.
Pourquoi nous choisir ?
| Le service | KM-Diagimmo | Pratiques classiques |
|---|---|---|
| Délais d'intervention |
Sous 24/48h
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1 à 2 semaines
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| Tarification |
Prix fixe affiché
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Sur devis (+ frais)
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| Remise du rapport |
Sous 24 heures
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Jusqu'à 7 jours
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Ils nous ont fait confiance cette semaine
"Rapide et sans mauvaise surprise. L'équipe a été de très bon conseil concernant une vieille dalle lino."
— Marc E.