Pack 1 3 diags
Essentiel
- DPE
- Mesure
- Termites
à partir de
130 €
Nos cinq packs
Chaque pack reprend le précédent et ajoute un diagnostic. Celui qui vous concerne dépend de l'âge de votre bien et de ses installations — notre devis en ligne le détermine automatiquement.
Pack 2 4 diags
Électricité
- DPE
- Mesure
- Termites
- Électricité
à partir de
150 €
Pack 3 5 diags
Confort
- DPE
- Mesure
- Termites
- Électricité
- Gaz
à partir de
160 €
Pack 4 6 diags
Bâti ancien
- DPE
- Mesure
- Termites
- Électricité
- Gaz
- Amiante
à partir de
180 €
Pack 5 7 diags
Intégral
- DPE
- Mesure
- Termites
- Électricité
- Gaz
- Amiante
- Plomb
à partir de
220 €
Faites glisser pour voir les cinq packs →
Grille tarifaire complète
Prix TTC par surface et par pack. Déplacement, visite, analyse et remise des rapports inclus.
Appartement
| Surface | Pack 1 DPE + Mesure + Termites | Pack 2 DPE + Mesure + Termites + Élec. | Pack 3 DPE + Mesure + Termites + Élec. + Gaz | Pack 4 DPE + Mesure + Termites + Élec. + Gaz + Amiante | Pack 5 DPE + Mesure + Termites + Élec. + Gaz + Amiante + Plomb |
|---|---|---|---|---|---|
| < 40 m² | 130 € | 150 € | 160 € | 180 € | 220 € |
| 40 à 60 m² | 140 € | 160 € | 190 € | 200 € | 280 € |
| 60 à 80 m² | 160 € | 180 € | 210 € | 220 € | 320 € |
| 80 à 100 m² | 170 € | 200 € | 240 € | 250 € | 360 € |
| 100 à 120 m² | 180 € | 220 € | 250 € | 270 € | 390 € |
| > 120 m² | Sur devis — réponse ferme sous 24 h ouvrées | ||||
Maison
| Surface | Pack 1 DPE + Mesure + Termites | Pack 2 DPE + Mesure + Termites + Élec. | Pack 3 DPE + Mesure + Termites + Élec. + Gaz | Pack 4 DPE + Mesure + Termites + Élec. + Gaz + Amiante | Pack 5 DPE + Mesure + Termites + Élec. + Gaz + Amiante + Plomb |
|---|---|---|---|---|---|
| < 40 m² | 190 € | 220 € | 250 € | 270 € | 350 € |
| 40 à 60 m² | 210 € | 240 € | 260 € | 290 € | 380 € |
| 60 à 80 m² | 230 € | 270 € | 280 € | 310 € | 400 € |
| 80 à 100 m² | 240 € | 290 € | 300 € | 330 € | 420 € |
| 100 à 120 m² | 250 € | 300 € | 320 € | 350 € | 460 € |
| > 120 m² | Sur devis — réponse ferme sous 24 h ouvrées | ||||
Local commercial : tarif calculé sur la base « maison », majoré de 20 % pour tenir compte du temps d'intervention supplémentaire.
Comment le prix évolue avec la surface
Une courbe par pack. L'écart entre les packs reste modéré : ajouter un diagnostic à une visite déjà programmée coûte peu.
Cliquez une légende pour isoler une courbe.
Pourquoi le pack revient moins cher
Une seule visite suffit. Un diagnostic commandé seul mobilise un déplacement, une prise de rendez-vous et un rapport pour un unique acte — c'est ce qui explique son coût. Réalisés ensemble, ces frais sont mutualisés.
Pack 1
265 €
130 €
− 135 €
Pack 2
335 €
150 €
− 185 €
Pack 3
405 €
160 €
− 245 €
Pack 4
475 €
180 €
− 295 €
Pack 5
565 €
220 €
− 345 €
Prix d'un diagnostic commandé seul
| Diagnostic | Quand est-il obligatoire ? | Validité | Seul, dès |
|---|---|---|---|
| DPE Diagnostic de performance énergétique | Vente et location, tous logements | 10 ans | 110 € jusqu'à 170 € |
| Mesure Mesurage loi Carrez ou surface Boutin | Vente d’un lot de copropriété, location d’un logement vide | Illimitée sans travaux | 80 € jusqu'à 115 € |
| Termites État relatif à la présence de termites | Vente, en zone couverte par un arrêté préfectoral | 6 mois | 75 € jusqu'à 105 € |
| Électricité État de l’installation intérieure d’électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans | 70 € jusqu'à 95 € |
| Gaz État de l’installation intérieure de gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans | 70 € jusqu'à 85 € |
| Amiante Repérage des matériaux contenant de l’amiante | Permis de construire avant le 1ᵉʳ juillet 1997 | Illimitée si négatif | 70 € jusqu'à 75 € |
| Plomb CREP — constat de risque d’exposition au plomb | Logement construit avant 1949 | 1 an (vente) / 6 ans (location) | 90 € jusqu'à 165 € |
Ces montants correspondent à une intervention dédiée à un seul diagnostic, et varient selon la surface du bien — comme les packs. Dès que deux diagnostics sont nécessaires, et ils le sont presque toujours, le pack est plus avantageux.
Où se situent nos prix
Les tarifs des diagnostics immobiliers ne sont pas réglementés en France : chaque diagnostiqueur certifié fixe librement ses honoraires. Voici notre positionnement face aux moyennes nationales 2026, à périmètre de diagnostics équivalent.
Appartement T3 · 65 m²
Pack vente : DPE, amiante, électricité, ERP et loi Carrez
Moyenne nationale 358 €
DevisDiagImmo 220 €
39 % moins cher, soit 138 € économisés
Et notre pack inclut en plus les termites et le gaz.
Maison · 115 m²
Pack vente : DPE, amiante, électricité et ERP
Moyenne nationale 403 €
DevisDiagImmo 350 €
13 % moins cher, soit 53 € économisés
Et notre pack inclut en plus le mesurage, les termites et le gaz.
Notre entrée de gamme est sous le plancher du marché
En 2026, le prix le plus bas relevé en France pour un pack de diagnostics vente est de 208 € — toutes plateformes et tous départements confondus. Notre premier pack démarre à 130 €, soit 38 % en dessous.
Même constat sur le DPE commandé seul : à partir de 110 € chez nous, contre 188 € en moyenne pour un T3 de 65 m², soit 41 % de moins.
Source : Étude Kiwidiag, avril 2026 — 2 751 prix, 96 départements métropolitains. Comparaison à périmètre équivalent : le pack de référence de l'étude contient DPE, amiante, électricité et ERP (plus la loi Carrez pour l'appartement). Nous le comparons à notre pack 4, qui couvre l'ensemble de ces diagnostics — et non à notre pack 5, qui inclut en plus le plomb et ne concerne que les biens d'avant 1949.
Quatre situations réelles
Les montants ci-dessous sont calculés avec la même fonction que notre devis en ligne : ce sont exactement les prix qui vous seront facturés.
Studio de 35 m² à vendre
Immeuble des années 2000, installations récentes
Pack 1 · Essentiel
- DPE
- Mesure
- Termites
Séparément 265 € 130 €
Appartement haussmannien de 70 m²
Construit avant 1949 : plomb et amiante obligatoires
Pack 5 · Intégral
- DPE
- Mesure
- Termites
- Électricité
- Gaz
- Amiante
- Plomb
Séparément 655 € 320 €
Maison de 90 m² à vendre
Construite en 1985 : amiante obligatoire
Pack 4 · Bâti ancien
- DPE
- Mesure
- Termites
- Électricité
- Gaz
- Amiante
Séparément 615 € 330 €
Appartement de 55 m², chaudière ancienne
Construit en 2003, installation gaz de plus de 15 ans
Pack 3 · Confort
- DPE
- Mesure
- Termites
- Électricité
- Gaz
Séparément 420 € 190 €
Quel pack correspond à votre bien ?
Deux critères suffisent : l'année de construction et l'âge des installations. Le plus contraignant des deux l'emporte.
L'année de construction
- Avant 1949 — plomb et amiante obligatoires → pack 5
- Entre 1949 et le 1er juillet 1997 — amiante obligatoire → pack 4
- Après juillet 1997 — ni plomb, ni amiante
L'âge des installations
- Installation gaz de plus de 15 ans → pack 3 au minimum
- Installation électrique de plus de 15 ans → pack 2 au minimum
- Installations récentes, bien construit après 1997 → pack 1
Ces obligations sont fixées par les articles L271-4 et R271-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. Le détail est consultable sur service-public.fr.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic immobilier en 2026 ?
Chez DevisDiagImmo, un pack de diagnostics démarre à 130 € TTC pour un appartement de moins de 40 m². Pour un appartement T3 de 65 m², le pack revient à 220 €, contre 358 € en moyenne nationale en 2026 pour un périmètre équivalent, soit 39 % de moins. Le prix dépend de la surface, du type de bien et des diagnostics réellement obligatoires.
Vos prix sont-ils vraiment parmi les moins chers du marché ?
Notre premier pack démarre à 130 € TTC, quand le prix le plus bas relevé en France en 2026 pour un pack vente s'établit à 208 € — toutes plateformes et tous départements confondus. Sur un appartement T3 de 65 m², nous sommes 39 % sous la moyenne nationale à périmètre équivalent, et notre pack inclut en plus les termites et le gaz.
Pourquoi le pack est-il moins cher que les diagnostics séparés ?
Parce qu'une seule visite suffit. Un diagnostic commandé seul mobilise un déplacement, une prise de rendez-vous et un rapport pour un unique acte : c'est ce qui explique son coût. Réalisés ensemble, ces frais sont mutualisés. Le pack complet d'un appartement de moins de 40 m² revient ainsi à 220 € au lieu de 565 € en commandes séparées.
Quels diagnostics sont obligatoires pour mon bien ?
Le DPE, le mesurage et l’état termites sont exigés dans tous nos packs. S’y ajoutent : le diagnostic électricité et le diagnostic gaz si l’installation a plus de 15 ans, l’amiante si le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, et le plomb pour un logement construit avant 1949. Notre devis en ligne détermine automatiquement ceux qui vous concernent.
Les prix des diagnostics immobiliers sont-ils réglementés ?
Non. Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres en France : chaque diagnostiqueur certifié fixe ses honoraires. C’est précisément pour cette raison qu’il est utile de comparer plusieurs devis avant de choisir.
Y a-t-il des frais de déplacement en supplément ?
Non. Le prix affiché lors de votre devis en ligne est ferme et inclut le déplacement du diagnostiqueur, la visite, l’analyse et la remise des rapports. Aucun supplément n’est ajouté après l’intervention.
Et si mon bien fait plus de 120 m² ?
Au-delà de 120 m², le prix dépend trop de la configuration du bien pour être annoncé à l’avance. Nous établissons un devis personnalisé et ferme, transmis sous 24 heures ouvrées après votre demande.
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