L'Audit en 3 secondes
- Concerne : Les maisons individuelles classées E, F et G au DPE.
- Obligation : Remise obligatoire au futur acquéreur dès la 1ère visite du bien.
- Validité : Le rapport est valide pendant 5 ans.
Durée de validité
5 ans
Cible principale
Maisons E, F, G
La différence avec le DPE
Si le DPE se contente de dresser le constat de votre logement (une simple note de A à G), l'audit énergétique va beaucoup plus loin. C'est une véritable étude technique et architecturale de votre bien.
Notre auditeur certifié analyse l'existant puis conçoit plusieurs scénarios de travaux chiffrés pour permettre à votre maison d'atteindre la classe B (logement basse consommation). Le futur acquéreur sait exactement quels travaux réaliser, dans quel ordre, et pour quel budget.
Êtes-vous concerné en 2026 ?
Le calendrier de la Loi Climat ne laisse aucune place au doute. L'audit est strictement obligatoire pour la vente d'une maison individuelle ou d'un bâtiment en monopropriété jugé trop énergivore.
- Les passoires thermiques (classes F et G) : Obligatoire depuis avril 2023.
- Les maisons très énergivores (classe E) : Obligatoire depuis 2025/2026. Elles ont désormais rejoint les classes F et G dans l'obligation.
Alerte Notaire
Le notaire bloquera catégoriquement la signature du compromis de vente si la maison est classée E, F ou G et que l'audit réglementaire est absent. Vous perdrez un temps précieux et risquez de voir l'acheteur se rétracter.
Besoin d'un Audit rapidement ?
Nos auditeurs certifiés interviennent sous 48h à Bordeaux, Paris 15, Cergy et sur l'ensemble de l'Île-de-France et la Gironde.
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L'audit énergétique réglementaire n'est pas qu'un document légal. C'est le carnet de route pour la rénovation de la maison, généré sur un logiciel homologué par l'État.
- Scénarios de travaux chiffrés précisément
- Identification des aides financières
- Validé sans réserve par votre notaire
Comment se déroule votre audit ?
1. Collecte documentaire
Préparation avec vos plans, factures de travaux et DPE existant.
2. Visite approfondie
Relevés sur site, prise de mesures et analyse des murs et combles.
3. Modélisation
Création des scénarios sur logiciel homologué et envoi du rapport PDF.
Le vrai prix en 2026
L'audit énergétique demande un travail d'analyse et de modélisation beaucoup plus long qu'un simple diagnostic de surface. Les prix reflètent cette expertise pointue.
Pour un travail rigoureux, comptez entre 500€ et 800€ pour une maison individuelle classique. Méfiez-vous des offres au rabais qui baclent la modélisation des travaux.
L'Astuce de nos experts
L'audit ouvre les portes aux aides MaPrimeRénov' pour le futur acheteur. Considérez-le comme un investissement indispensable pour rassurer les visiteurs, pas comme une taxe.
Pourquoi confier votre Audit à KM-Diagimmo ?
| Le service | KM-Diagimmo | Pratiques classiques |
|---|---|---|
| Délais d'intervention |
Sous 48/72h
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2 à 4 semaines
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| Tarification |
Prix fixe et transparent
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Sur devis (+ frais)
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| Modélisation |
Chiffrage ultra-précis
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Estimations grossières
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Ils nous ont fait confiance cette semaine
"L'auditeur m'a expliqué les différents travaux possibles pour mon pavillon avec une grande clarté. Je recommande."
— Sophie M."Rapport reçu dans les temps. La présentation des scénarios d'économie d'énergie est vraiment utile pour l'acheteur."
— Julien T.