Le CREP en 3 secondes
- Concerne : Logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Validité Vente : 1 an (si positif), Illimitée (si négatif).
- Validité Location : 6 ans.
Validité Vente
1 an
Validité Vente
Illimitée
Pourquoi ce diagnostic ?
L'objectif principal du Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est de lutter contre le saturnisme infantile. Jusqu'en 1949, la céruse de plomb était très couramment utilisée dans les peintures pour son pouvoir couvrant et sa résistance.
Notre technicien certifié utilise un appareil à fluorescence X pour analyser les revêtements de votre logement sans les dégrader. Cet appareil de haute technologie permet de détecter la présence de plomb, même dissimulée sous plusieurs couches de peinture récente.
Que faire si c'est positif ?
Un diagnostic plomb positif ne bloque pas la vente, mais l'état de conservation des peintures détermine vos obligations en tant que propriétaire.
- Peintures en bon état : Vous n'avez aucune obligation de travaux. L'acheteur est simplement informé de la présence de plomb.
Peintures dégradées : Obligation de travaux !
Contrairement à d'autres diagnostics, un CREP positif avec des peintures très dégradées (écaillées, cloquées) oblige le propriétaire vendeur ou bailleur à effectuer des travaux palliatifs (recouvrement) pour supprimer le risque d'exposition avant de finaliser la transaction ou la mise en location.
L'Astuce de nos experts
Les biens construits avant 1949 sont aussi très souvent concernés par l'amiante (permis avant 1997). Couplez le Plomb et l'Amiante lors de notre passage pour faire baisser le prix global de votre devis. Découvrez nos packs complets.
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